一、夫妻财产怎么分割没有小孩的房产
1.倘若此房产是夫妻中的一方在婚前购置的，并且登记在了其自身名下，一般来讲，它就属于这一方的个人财产范畴。
在离婚的时候，此房产是不会参与到财产分割当中的。
2.要是房产是在婚后购置的，不管登记在谁的名下，通常都被看作是夫妻共同拥有的财产。
到了离婚的时候，就需要由双方共同协商来进行分割。
要是双方无法协商达成一致，那就得由法院依据房产的具体状况来做出判决，比如出资的具体情况、对房产的贡献大小等等。
3.要是房产是由夫妻一方的父母出资购买
但如果没有明确表示只是赠与给一方，那就会被视为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
总而言之，夫妻财产的分割事宜必须依据具体的实际情况来进行准确的判断和妥善的处理，主要是以法律规定以及双方的协商结果作为主要的依据。
二、夫妻财产怎么约定财产分割的
夫妻可以通过书面形式来对财产进行分割，具体如下：
1.明确财产范围：
要清晰界定约定财产的范围，这其中涵盖了婚前财产，即夫妻双方在结婚前各自拥有的财产；
还有婚后共同财产，例如婚后双方的工资收入、投资收益等。
并且约定内容要足够清晰具体，比如明确某套具体的房产归夫妻中的一方所有，婚后的存款按照一定的比例在双方之间进行分配等。
2.采用合法形式：
约定应当采用合法的形式，可以在婚内协议中详细明确相关内容，也可以在遗嘱等其他符合法律规定的文件中有所体现。
3.符合法律规定：
若日后夫妻之间发生财产纠纷，之前的约定必须符合法律规定，不能存在规避法律义务的情况，也不能损害第三人的利益。
夫妻财产分割的约定具有优先效力，在法律规定的夫妻共同财产分割原则之外，会优先按照约定执行。
不过需要注意的是，该约定仅对夫妻双方有约束力，不能对抗善意第三人。
总之，夫妻财产约定要做到合法
三、夫妻财产怎么分配比较合理
夫妻财产的合理分配主要依据法律规定和双方协商。
一般来说，婚后所得财产通常为夫妻共同财产，如工资、奖金、劳务报酬等。
婚前财产则属于个人财产，如一方婚前购买的房产等。
在分配时，首先要明确夫妻共同财产的范围。
对于共同财产，双方可以协商确定各自的份额，也可以平均分配。
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
同时，对于一些特殊情况，如一方因照顾家庭、抚养子女等付出较多义务的，在分配财产时可以适当予以照顾。
此外，如果夫妻之间有书面约定财产归属的，按照约定执行。
总之，夫妻财产的分配应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的利益和贡献，通过协商或法律途径来确定最终的分配方案。
当探讨夫妻财产怎么分割没有小孩的房产这一问题时，还有不少相关要点值得关注。比如房产在分割后，后续办理产权变更手续的流程及费用问题。而且如果房产是贷款购买，分割后剩余贷款的偿还责任如何界定也是关键。另外，若一方获得房产但无力一次性支付另一方相应补偿款，又该如何协商处理。夫妻财产分割涉及诸多复杂细节，若你对没有小孩情况下房产分割的这些后续事宜存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详尽解答与有效建议。
