一、贷款买房离婚分割如何计算

一方婚前首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时归首付方。婚后共同还贷及对应增值部分，首付方要补偿另一方，补偿金额按公式算，房产增值率也有相应算法。

婚后买的房，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。先双方商量分割，商量不好，法院会参考双方对房屋的贡献等因素判决，一般是平分。没还完的贷款，是得房一方的个人债务。

二、贷款买房离婚房子归谁怎么处理

1.通常来讲，在婚后进行贷款买房这个情形里，如果双方没有特别的约定，那么所购买的房子一般会被认定为是夫妻共同的财产。

2.当面临离婚情况时，一般会先由夫妻双

要是协商无法达成一致，法院在进行判决时，通常会综合考虑出资的情况、还贷的情况等各种因素。

3.要是一方在婚前就开始贷款买房，而婚后又一起参与还贷，那么在离婚的时候，房屋会归属于婚前进行购房的那一方，不过需要对婚后共同还贷以及房屋增值的部分给予相应的补偿。

4.当父母出资为子女购买房屋时，如果明确表示只将房屋赠与其中一方，那么该房屋就归这一方所有。

5.倘若夫妻双方对于房屋的归属以及相关的事宜无法通过协商达成一致，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的实际情况来作出判决。

三、贷款买房离婚后债务谁承担

1.倘若贷款属于夫妻共同债务，在离婚之后通常由夫妻双方一同承担。

比如在购房时，夫妻共同向银行贷款，离婚时就需双方共同负责偿还这笔债务。

2.婚前由一方贷款购买房产，婚后双方一起偿还贷款的情况。

离婚时，房产归产权登记在其名下的一方所有，而尚未还清的贷款则被认定为该产权登记方的个人债务。

不过，双方在婚后共同还贷的款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记方需要对另一方进行相应的补偿。

3.要是该贷款是一方在婚姻存续期间，以个人名义超出家庭日常生活所需而背负的债务，那么这种债务不属于夫妻共同债务，应由负债的那一方自己承担。

总之，对于债务的承担方式，要依据贷款的性质、购房的时间、出资的情况等多种因素进行综合考量。

倘若双方无法协商达成一致，还可以通过诉讼的途径来解决。

当探讨贷款买房离婚分割如何计算时，我们还需关注与之紧密相关的一些问题。比如，在确定房产分割计算方式后，剩余未偿还的贷款债务该如何分担，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同负责，这需要根据具体情况判定。另外，若一方主张要房但资金不足，无法按照分割计算结果补偿另一方时，又该如何处理。倘若你在贷款买房离婚分割计算及相关问题上存在疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。