一、假离婚买房归谁 
“假离婚”在法律上不存在，一旦办理离婚登记手续，婚姻关系即解除，具有法律效力。
关于离婚时约定的房产归属，若在离婚协议中有明确约定，该约定通常有效，房产按约定分配。比如约定归一方所有，那么另一方在无特殊情形下，不能主张房产权益。
若离婚协议对房产归属未作约定或约定不明，且是婚后共同出资购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚后房产分割存在争议时，可通过协商解决；协商不成的，一方可向法院提起诉讼，法院会综合购房出资、登记情况等多种因素，依据公平、合理原则进行判决。
二、假离婚买房子犯什么罪
“假离婚”买房本身一般不构成犯罪。
从法律角度看，婚姻关系以民政部门登记为准，一旦办理离婚登记，婚姻关系即解除。双方通过这种方式买房，在民事上存在诸多风险，比如财产分配风险。若一方在“假离婚”后拒绝复婚，另一方很难通过法律强制要求复婚。
但如果在“假离婚”过程中存在欺诈、胁迫等可撤销婚姻的法定情形，可在规定时间内申请撤销离婚登记。此外，若为骗取购房资格等目的，伪造材料、虚构事实，可能涉嫌伪造国家机关证件罪、诈骗罪等，需根据具体行为及情节判定。总之，“假离婚”买房风险大，应谨慎对待，避免陷入不必要的法律纠纷。
三、假离婚买房后变成真离婚财产咋分
首先需明确，“假离婚”在法律上不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。
离婚时财产分割一般遵循以下原则：夫妻共同财产通常均等分割。对于买房相关财产，如果购房资金是婚内共同财产，即使是以一方名义购买，也可能被认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割方式，协商不成可诉至法院。法院会综合考量购房资金来源、双方对房屋贡献等因素进行判决。比如，若一方出资较多且有证据证明，在分割时可能适当多分。但如果有欺诈、胁迫等导致离婚协议财产分割条款显失公平的情形，受损害方可行使撤销权，重新分割财产。总之，关键在于认定财产性质及双方对财产形成的贡献。
当探讨假离婚买房归谁所有时，要明确这种行为存在诸多风险与复杂
